PLATZER – ÖVER 40 PROCENT LÄGRE ENERGIANVÄNDNING
Hur minskar man energianvändningen i ett stort fastighetsbestånd och skapar rätt förutsättningar för fortsatt optimering? Sedan 2013 har Platzer minskat energianvändningen per kvadratmeter med drygt 40 procent genom tekniska åtgärder, datadriven uppföljning, egen driftkompetens och samarbete med hyresgästerna.
Kämpegatan – från cirka 90 till 54 kWh/m²
Ett tydligt exempel är en fastighet på Kämpegatan i Gullbergsvass i Göteborg. Byggnaden totalrenoverades 2019–2020 och fick bland annat nya ventilationsaggregat, förbättrat klimatskal, fjärrvärme, fjärrkyla och solceller.
Klimatet styrs på rumsnivå i samtliga zoner. Det överordnade systemet LINDINSPECT® från Lindinvent används för styrning, övervakning och visualisering. Lindinvent har även levererat komponenterna för rumsstyrningen.
På så sätt kan man övervaka och styra både luftflöden och inomhusklimat för varje enskilt rum mycket väl.
Sammantaget har fastighetens energianvändning minskat från cirka 90 till 54 kWh/m² Atemp – en minskning på ungefär 40 procent.
Digital uppföljning med LINDINSPECT®
LINDINSPECT® samlar in och visualiserar mätdata från fastigheten. Luftflöden, personbelastning, värmebehov, kylbehov och andra parametrar kan analyseras över tid.
Det ger driftorganisationen möjlighet att upptäcka avvikelser, följa belastningen och optimera driften även på distans. Informationen ger samtidigt ett bättre underlag vid frågor om inomhusmiljö och energianvändning.
Därmed kan vi vara väl förberedda vid frågor eller synpunkter från hyresgäster kring inomhusmiljö och energianvändning.
Kombinationen av smart teknik, kontinuerlig uppföljning och egen driftkompetens har gjort energieffektiviseringen till en långsiktig och integrerad del av Platzers fastighetsförvaltning.
Projektfakta
Fastighetsägare: Platzer Fastigheter
Ventilationsentreprenör: Ventab
Driftsättning utförd av: Ventab
Om fastigheten
Om projektet:
Kontorsfastigheten på Kämpegatan 3-7 i Gullbergsvass uppfördes på 1980-talet och totalrenoverades 2019–2020. I samband med ombyggnaden förnyades både klimatskalet och de tekniska installationerna. Genom flera samverkande åtgärder har fastighetens energianvändning minskat från cirka 90 till 54 kWh/m²
Lösning:
Lindinvents lösning ger en samordnad och energieffektiv styrning av fastighetens inomhusklimat. Våra spjäll reglerar luftflödet till kylbafflar och tilluftsdon, medan systemet även styr kallvattenflödet till kylbafflarna och radiatorerna i sekvens. På så sätt undviks samtidig uppvärmning och kylning.
Lösningsprincipen kan ses som en föregångare till DIGIBEAM och DCV-B, där kylbafflar görs smartare med hjälp av Lindinvents produkter och styrning. Samtliga anslutna produkter visualiseras och övervakas i LINDINSPECT®, vilket ger driftorganisationen en tydlig överblick och goda möjligheter till uppföljning och optimering.
