ÅRETS VVS-PROSJEKT 2023
FOSSLIA OMSORGSSENTER – ENERGIEFFEKTIV DRIFT MED GOD OVERSIKT
Stjørdal kommune har høye ambisjoner for klima, energi og bærekraft. På Fosslia omsorgssenter er målene omsatt til konkrete løsninger som gir lavt energiforbruk, stabilt inneklima og god kontroll i den daglige driften.
Fosslia er utviklet med utgangspunkt i prinsippene bak en BREEAM Very Good-sertifisering, men uten formell sertifisering – et bevisst valg ettersom bygget skal eies og driftes av kommunen over tid. Klima og miljø har vært gjennomgående føringer helt fra oppstart, og både tekniske løsninger og organisering har bidratt til å nå målene. Fosslia er blant annet utstyrt med varmepumpe og 16 energibrønner, solceller på taket, gjenbruk av takvann samt lavkarbonbetong. Tett samarbeid mellom prosjektorganisasjonen og driftspersonell har vært avgjørende for sluttresultatet.
Varmepumpen med energibrønner er rett og slett en pengemaskin i kjelleren
Et viktig tiltak for å redusere energiforbruket er behovsstyring på romnivå. Når rom ikke er i bruk, reduseres ventilasjon, belysning og varme automatisk – uten at det går utover komforten når arealet tas i bruk igjen. Fosslia er derfor utstyrt med behovsstyrt ventilasjon med aktive ventiler, DALI-styrt belysning og automatisk solavskjerming, noe som bidrar til både energieffektivitet og et behagelig inneklima.
Systemene fungerer generelt veldig bra og er brukervennlige i drift
LINDINSPECT® gir innsikt og trygghet i hverdagen
Et sentralt verktøy for den daglige driften er LINDINSPECT®, som brukes aktivt til å justere temperaturer, overvåke inneklimaet og holde oversikt over byggets tekniske tilstand. Systemet gir innsikt som gjør det enklere å ta gode beslutninger og sikrer effektiv oppfølging av både komfort og energibruk.
– Lindinspect er et svært viktig verktøy. Det gir god innsikt og kontroll i hverdagen, forklarer Jørgen.
Men energieffektiv drift handler ikke bare om teknologi. På Fosslia brukes inneklimadata også som grunnlag for god kommunikasjon med brukerne. Ved å kunne forklare hvorfor temperatur eller ventilasjon oppleves på en viss måte, kan mange henvendelser løses uten behov for tekniske endringer. Dette gir ikke bare mer fornøyde brukere, men også en mer effektiv drift.
Prosjektet har gitt verdifulle erfaringer som kommunen tar med seg videre – både når det gjelder tekniske valg og hvordan disse implementeres og følges opp over tid. Samarbeidet med entreprenør GK har fungert godt, både i prosjektfasen og i driftsoppfølgingen, med høy kompetanse og tett dialog.
Jeg vil absolutt anbefale Lindinvent til andre eiendomseiere. Løsningene gir oss god oversikt og kontroll
Prosjektfakta
Eiendomsbesitter: Stjørdal Kommune
Ventilasjonskonsulent: GK Norge AS
Ventilasjonsentreprenør: GK Norge AS
Vinneren av årets VVS-prosjekt 2023
Om prosjektet:
Prosjektet omfatter både nybygg og rehabiliterte bygg. Fosslia omsorgssenter består av seks bygninger (A–G), der bygg A–D og F er nybygg mens E og G er rehabilitert bygningsmasse fra 2000-tallet.
Løsning:
Lindinvent og GK har levert behovsstyrt inneklima med produkter og systemer for ventilasjon, solavskjerming og belysning. I nybyggene benyttes ISQ-tilluftsventiler med styring via LINDINSPECT®, kombinert med blant annet DALI-belysning og solavskjerming styrt med værdata. Rehabiliterte bygg benytter romkontroll og gulvvarmestyring. Varmen kommer hovedsakelig fra varmepumpe med 16 energibrønner.
Energibesparelse:
En årsrapport utarbeidet av GK viser at byggene på Fosslia omsorgssenter bruker vesentlig mindre energi enn normtall for samme byggtype – også de rehabiliterte byggene, til tross for eldre bygningskropp. Særlig for bygg D–G har innføringen av Lindinvents romkontrollsystem bidratt til kraftig reduksjon i energibruken.
